中国掀父母购房子女接力还贷 还款期限延至90岁
（中央社台北15日电）中国各地出奇招救房市。继广西南宁房贷还款年龄期限延长至80岁后，四川成都有银行推出“接力贷”房贷产品，父母及子女共同贷款，父母的还款年龄期限可延长至90岁，减少月供金额。
陆媒红星新闻今天报导，记者以客户身分向成都一些商业银行查询，其中建行分行个贷中心工作人员说，目前该行正常借款人的年龄不超过70岁，“贷款人年龄＋贷款期限”不超过75岁，但如果年老客户希望透过延长贷款年期来降低月供金额，可采用一款名为“合力贷”的房贷产品。
这种房贷是将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，“贷款人年龄＋贷款期限”最长可以达到90岁。
该工作人员表示，“合力贷”需由省分行审批，银行会同步考虑父母和子女的资质、征信、还款能力等。这项业务开办以来，办理的人不多。
工商银行分行个贷中心工作人员表示，该行也有类似的房贷产品，名为“接力贷”，父母作为主贷人购房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄＋贷款期限”不超过90岁，“子女年龄＋贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。
假设一名60岁市民贷款人民币(专题)150万元（约新台币663万元）购房，利率4.85%，正常最长可贷款15年，月供约1万1745元；如果他将子女作为共同还款人，贷款30年，月供约为7915元，相差3830元。
报导引述中国银行研究院研究员叶银丹表示，银行延长房贷还款年龄期限，反映人口老化下房市需求发生变化。
他指出，当前40、50岁人群工作相对稳定，具有较好的还贷能力，迭加日后即将推出的延迟退休政策，还款能力更有保障。放宽贷款人“年龄＋贷款年限”的政策，有助当前房市低迷下激发需求。
叶银丹表示，放宽“年龄＋贷款年限”的政策在一定程度上也能满足中老年人购房养老的需求，有助改善养老居住条件；同时有助提高中老年人透过“接力贷”等形式为子女购房，降低年轻人购房难度。
广西南宁多个建桉此前公布，房贷年龄期限可延长至80岁，即使60岁的人也可以贷款购房，引发热议。
Wed, 15 Feb 2023 17:30:11 GMT 原文链接🔗：