高利率導致房價下滑的地方
紐約時報
瑞典的房價從去年3月的峰值到去年年底下跌了約15%，但此後基本保持不變。瑞典四分之三的新貸款具有可變或短期固定利率，而在歐元區，平均水準約為25%，美國通常認為貸款固定期限長達30年。瑞典家庭感受到了利率上升的影響，促使他們削減支出以支付更高的抵押貸款成本。自4月以來，瑞典央行已將利率從零上調至3%。
瑞典銀行（Swedbank）經濟學家瑪麗亞·沃林·弗雷德霍爾姆（Maria Wallin Fredholm）表示，人們在假期后重返市場的季節性趨勢可能掩蓋了房價的下跌趨勢。她補充說，房價可能會在夏季繼續下跌，瑞典銀行預測，6月份利率將升至3.75%，並維持一段時間。經濟不確定性和全球通脹上升引起了經濟學家的擔憂，他們正在研究全球房地產市場以尋找困境的跡象，英國、德國、荷蘭、加拿大、澳大利亞和美國的房地產價格都下跌。
瑞典上一次房地產低迷發生在1990年代，當時房地產泡沫破裂並摧毀了銀行系統。嚴格的改革後來説明瑞典度過了2008年的金融危機。房地產公司Fastighetsbyran的喬治·哈達德（Georgio Hadad）指出，從艾斯沃爾德在最近價格下跌期間出售的情況來看，“這非常可怕。與此同時，My Mirza和她的丈夫喬納斯（Jonas）認為，去年9月，價格下跌是帶著繈褓中的兒子搬到更大房子的機會。他們花了690萬克朗買了一塊更大的房子，幾乎是他們以前公寓的兩倍半，有四間臥室、一個溫室和一個花園，比要價低約10萬克朗，比一年前這種大小的房子可能賣掉的房子少約15%。